كتبت- تسنيم سيد
احمد.زكى عابدين : اطالب المطورين بالحضور لمكتبى لحل أى مشاكل تواجههم
إنشاء جراجات مجمعة على أرض شركة العاصمة وحل مشكلة الأكواد الجديدة
لن يحصل مطور على أرض جديدة الا بعد إثبات الجدية فى تنفيذ القطع السابقة
نقل ٥٠ ألف موظف الى العاصمة الإدارية حتى ٣٠ يونيو المقبل
تسليم الموظفين وحدات جاهزة بمدينة بدر بقيمة تكلفة الإنشاءات وصرف بدل انتقال لهم
طرح اراضى النهر الأخضر والميديا سيتى بعد زيادة أسعارها ولا نحتاج لصرف أموال على تسويق العاصمة
لن نقبل بالمخالفات واطالب الجميع بسداد الاقساط فى مواعيدها
خاطبنا الشركات للانتهاء من واجهات المشروعات قبل اول يوليو المقبل
افتتح اللواء احمد زكى عابدين رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية وعبدالمحسن سلامة رئيس مجلس إدارة مؤسسة “ الأهرام مؤتمر و معرض ” عاصمة الامل 3 ” والتي تنظمة ” الاهرام ” للعام الثالث على التوالي للشركات العاملة بالعاصمة الإدارية الجديدة ويستمر حتى مساء بعد غد السبت بفندق الدوسيت بالتجمع الخامس .
وشهد المعرض إقبال كبير من العملاء وراغبى الشراء الذين حرصوا على التواجد فى المعرض ثقة منهم فى الشركات العارضة ومن أجل شراء المنتجات العقارية المطروحة والتى تتنوع ما بين السكنى والتجارى والادارى والطبى فى ارقى واميز المواقع بالعاصمة الإدارية الجديدة
ويشارك في نسخة هذا العام من المعرض اكثر من 18 شركة من اهم الشركات العاملة في العاصمة الإدارية الجديدة والتى تتنافس فيما بينها لطرح مشروعاتها والتي تتميز بانشطتها المتنوعة كما تقدم الشركات مفاجأت اثناء المعرض تشمل عروض وخصومات حصرية في الأسعار ونظم السداد .
وبدأت فعاليات المؤتمر والمعرض بلقاء مفتوح مع اللواء احمد زكى عابدين وقيادات شركة العاصمة الإدارية بحضور المطورين العقاريين المشاركين في المعرض والصحفيين وقد رحب الكاتب الصحفى عبدالمحسن سلامة رئيس مجلس إدارة مؤسسة الأهرام بالحاضرين مؤكدا أن هذا اللقاء فرصة كبيرة للمطورين لكى يقدموا مقترحاتهم ويعرضوا المعوقات التى تواجههم على اللواء احمد زكى عابدين رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية وبالفعل طرح قيادات الشركات مقترحاتهم لتطوير العمل بالعاصمة كما عرضوا المشاكل التى تواجههم وعلى رأسها الغرامات التى تفرضها شركة العاصمة عليهم ومشكلة كود واشتراطات جراجات البناء الجديدة والتى تكلفهم مبالغ طائلة تفوق طاقتهم كما انها غير موجودة بدراسات الجدوى حيث أن الاشتراطات الجديدة صدرت مؤخرا بجانب مشكلة الارتفاعات لدى بعض الشركات والتى لا يوجد المرونة الكاملة من شركة العاصمة لحلها كما طالبوا بإعادة جدولة الاقساط.
من جانبه أكد اللواء احمد زكى عابدين رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية أن العاصمة الإدارية هى مشروع فاخر يضاهي اهم المشروعات العقارية فى العالم وهو يمثل نموذج للمشروعات الجديدة التى تنفذها الدولة وعلى رأسها ١٤ مدينة من مدن الجيل الرابع يتم التخطيط لتنفيذها حاليا كما سيتم الاستفادة من تجربة العاصمة الإدارية فى تطوير المدن القديمة
وأضاف ان شركة العاصمة الادارية انتقلت للعمل بالعاصمة الإدارية بشكل كامل والوزارات بدأت استلام مقراتها كما ان الحكومة ستمارس عملها كاملا فى العاصمة نهاية شهر يونيو المقبل وحتى هذا التاريخ سيتم نقل ٥٠ ألف موظف للعمل بالعاصمة الإدارية
وطالب عابدين المطورين بإنهاء الواجهات الخارجية لمشروعاتهم قبل نهاية يونيو المقبل حتى يكون المنظر لائق لبدء العمل بشكل كامل بالعاصمة مؤكدا أنه وجه الإدارات المختلفة بإرسال خطاب شديد اللهجة للشركات تطالبهم فيها بضرورة الانتهاء من الواجهات قبل بداية يوليو المقبل
وقال إن مشروع العاصمة الادارية الجديدة له بعد قومى وكان لابد من سد الفراغ فى شرق القاهرة حتى قناة السويس وحدودنا الشرقية وبالفعل ننفذ الإسماعيلية الجديدة والسويس الجديدة كما توجد مشروعات أخرى كثيرة لتنمية سيناء ونقل المياه اليها عبر السحارات كما تم تنفيذ الإنفاق والكثير من المشروعات والمحاور الأخرى .
وفى اجاباته على اسئلة المطورين أكد ان اى شركة ترغب فى توصيل المرافق لمشروعها فإننا جاهزين لذلك فكل مناطق العاصمة يتوفر بها المياه والصرف الصحى والكهرباء وبالنسبة للغاز فلن نطلقه الا بناء على طلب المطور مشددا على أن مكتبه مفتوح للجميع وعلى أى مطور يواجه أى مشكلة ان يأتى لمقابلة المسئولين ومقابلته هو شخصيا والا يكتفى بإرسال خطابات لأن الحوار والنقاش يؤدى لنتيجة افضل كما طالبهم بعدم التأخير فى سداد الاقساط وعدم تقديم شيكات بدون رصيد منوها الى انه سيتم إلغاء الغرامات الموقعة على الشركات التى توقفت عن العمل بسبب تعديلات تخطيط منطقة MU23 لأن ذلك خارج عن ارادة الشركات ٠
وبالنسبة لمشكلة الجراجات فإننا نتناقش مع وزارة الإسكان للعودة لكود الجراجات القديم كما سنقوم بتنفيذ جراجات مجمعة على أرض شركة العاصمة لحل تلك المشكلة وعدم تحميل المطورين اية اعباء
وأوضح أن تأخير استخراج التراخيص بسبب وجود بعض الملاحظات خاصة على الجراجات والارتفاعات وعندما يقوم الاستشاري بتلافى تلك الملاحظات نكتشف ملاحظات أخرى فى الرسومات الجديدة المقدمة لنا وقد اصدرنا قرار بأن لا تحصل أى شركة على قطعة أرض جديدة الا بعد تنفيذ نسبة كبيرة من القطعة الأولى والقطع السابقة تحقيقا للجدية والمصداقية
واضاف انه لن يتم طرح اراضى النهر الأخضر والميديا سيتى الا بعد زيادة الأسعار لافتا إلى أن هناك شركات طلبت الحصول على اراضى فى الميديا سيتى مقابل ١٠٠ ألف جنيه للمتر متابعا اننا لن نصرف أى أموال لتسويق مشروع العاصمة الادارية لأنها لا تحتاج لذلك كما اننا لا نقبل بالتصالح فى مخالفات البناء ولابد أن يتم الالتزام بالاشتراطات البنائية وسيكون لدينا إدارات متخصصة لمتابعة وإدارة المبانى القائمة ولن نسمح بأى تكسير بها
واشار الى ان بعض الحاجزين بالحى السكنى الثالث R3 بدأوا السكن والامن وان المرور متواجدين بكثافة فى العاصمة وتم بدء العمل فى الكثير من الجامعات والمدارس كما ان العاصمة بالكامل بها شبكة فايبر وكارت موحد للخدمات والشكاوى والدفع الإلكتروني يحصل عليه كل ساكن
وقال اننا شركة مساهمة تهدف للطرح فى البورصة وقد بدأنا بالفعل فى إجراءات الطرح كما يتم الصرف على مشروع العاصمة من موارد الشركة الذاتية ولا نحصل على أى أموال من الدولة لأننا مشروع استثمارى وقد انفقنا ٥٠ مليار جنيه لتنفيذ الحى الحكومى وسنطالب الوزارات بالايجار كما سيتم تحويل الشركة الى شركة قابضة تضم مجموعة من الشركات التابعة خاصة بالمرافق منها شركة للمياه وشركة للكهرباء وشركة للغاز وغيرها وسيتم الاستعانة بخبرات أجنبية عالمية ستدخل معنا كشريك بالإدارة مقابل نسبة لمدة ١٠ سنوات لافتا الى اننا تلقينا عروض من شركات روسية وسعوديه لإدارة الجراجات كما تعمل معنا شركات كبرى مثل هانى ويل ومايكروسوفت وسنستفيد من خبرة المرحلة الأولى للعاصمة فى تنفيذ المرحلة الثانية من خلال تنفيذ المرافق قبل الإنشاءات كما نبحث عن شركات عالمية للعمل معنا بنظام ال BOT لتنفيذ مشروعات المرافق والبنية التحتية مقابل الحصول على اراضى
ونوه الى انه يوجد ٢٠ ألف وحدة سكنية بمدينة بدر مخصصة للموظفين المنتقلين للعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة منها ١٢ ألف وحدة جاهزة سيتم تخصيصها للموظفين بسعر تكلفة الإنشاءات كما سيحصل كل موظف على بدل انتقال
ولفت إلى أن مصر تشهد نهضة عمرانية ضخمة وغير مسبوقة كما ان مشروع حياة كريمة كان حلم وها هو يتم تنفيذه على أرض الواقع حيث يتم تطوير الريف المصرى وتوصيل الصرف الصحى وكافة المرافق للقرى والنجوع فى جميع المحافظات منوها الى ان ما تحقق علي ارض الواقع بالعاصمة الإدارية دليل علي نجاح الدولة المصرية فى تحويل الحلم الى حقيقة
واكد ان تنظيم مؤسسة ” الاهرام ” العريقة مؤتمر ومعرض “عاصمة الامل “ والمستمر للعام الثالث على التوالى هو نجاح كبير لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة لأن هذا المعرض له مصداقية ويعد نافذة قوية لاظهار حجم الانجاز والقاء الضوء على ما يتم من مشروعات ضخمة فى العاصمة الادارية الجديدة مدعوما بالامكانيات الإعلامية والتسويقية الضخمة لمؤسسة الاهرام .
وأكد عبدالمحسن سلامة رئيس مجلس ادارة مؤسسة “الاهرام” ان العاصمة الادارية الجديدة نموذج نجاح يحتذى به ويطول الحديث عنه وعندما يقيم الاهرام معرض ومؤتمر فليس فقط بهدف دفع عملية العمران الى الامام وهذا مهم ولكن لأن العاصمة الإدارية تمثل فكرة متميزة جدا وهى ان تكون قاطرة التنمية للتقدم والتطور فى الجمهورية الجديدة
ووجه التحية للرئيس عبدالفتاح السيسى صاحب فكرة العاصمة الإدارية والذى فتح بها آفاق جديدة للتنمية والعمران كما ان اختياره للواء احمد زكى عابدين رئيس لمجلس إدارة شركة العاصمة وهو صاحب الخبرات الكبيرة سواء وزيرا او محافظا او مسئولا كبيرا فى جهات ومؤسسات مهمة فى الدولة ساهم كثيرا فى تحقيق كل هذا النجاح
واشار الى ان ما يحدث فى العاصمة هو النموذج الذى ترغب القيادة السياسية تطبيقه فى الدولة المصرية موجها الشكر للمطورين العقاريين لأنهم أدوات النجاح لمشروع العاصمة الإدارية وأنهم أخذوا المبادرة وكانوا فى طليعة من شيدوا العاصمة الإدارية كما أن المشروعات التى يتم تنفيذها حاليا تتم بناء على رؤية وجهد كبير
