كتب – حسن رضا
يجب العمل على تنظيم السوق لجذب المزيد من الاستثمارات بعد الصدي الجيد الذى حققته صفقة ” رأس الحكمة ”
قال المهندس علاء فكري ، نائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين ، أن صفقة ” رأس الحكمة ” والشراكة بين مصر والأمارات ستضيف مكاسب عديدة للأقتصاد المصري وستساهم فى سد الفجوة الدولارية الحالية التى أدت الى الاضرار بالعملة المحلية كما أن ستحقق نقلة جديدة فى ملف تصدير العقارات المصرية وايضاً جذب الاستثمارات الاجنبية المباشرة الى مصر .
وأضاف ان الشريك الإماراتي يمتلك خبرات واسعة فى الترويج للمشروعات العقارية عالمياً وجذب المزيد من المشترين من خارج البلاد وهو الأمر الذى سيسهم فى جذب شريحة جديدة من العملاء الاجانب وتحقيق هدف تصدير العقارات المصرية و الترويج الجيد لمصر .
وأشار الى ان تنمية ” رأس الحكمة ” وتنفيذ مشروع بمواصفات عالمية سيحفز المطورين المصريين على تطوير منتجاتهم بصورة أكبر بما يخلق قاعدة صحية من التنافس تضيف للقطاع العقاري ، متابعاً كما سيحقق المشروع اضافة على مستوي توظيف الآلآف من الايادي العاملة وشركات المقاولات والمصانع بالاضافة الى ادخال موارد للدولة كالضرائب وغيرها .
وتابع ” وبالنسبة للقطاع العقاري ستسهم صفقة ” رأس الحكمة ” فى هدوء الطلب على العقارات فى الأجل القصير نظراً لترقب المشتري وضوح الرؤي بشأن أسعار العقارات وهل ستشهد تغيرات بالثبات او الارتفاع ، خاصة وان الاسعار وصلت الى مستويات سعرية مرتفعة بصورة غير مسبوقة فى الأشهر الاخيرة ” .
واضاف بالنسبة للمطور فهناك ترقب ايضاً لوضوح الرؤي بشأن تكاليف التنفيذ .
وأشار الى انه من المتوقع نشاط ” الريسيل ” كذلك عودة استحواذ عمليات شراء العقارات بغرض السكن على النسبة الاكبر من الطلب .
وأكد المهندس علاء فكري على ضرورة العمل بعد صفقة ” رأس الحكمة ” والصدي الجيد الذى حققته ، على وضع ضوابط لتنظيم القطاع العقاري نظراً لبحث رؤوس الاموال الاجنبية على أسواق منظمة وقوانين واضحة وآليات أكثر شفافية .
ولفت الى نجاح الاسواق المنافسة فى مجال تصدير العقار يرجع الى 5 عوامل وهي وجود قوانين تحمي المستثمر والمشتري وجهة مسؤولة عن تنظيم السوق وتوافر المعلومات ورد فعل سريع من الجهات الحكومية فى حل المشكلات بالاضافة الى توافر المطارات بالمقاصد المستهدفة لجذب السائحين .
